Производи
- Право првог залога за помоћ при плаћању кауције од стране владе (DPA)
- Џамбо
- Извод из банке
- DSCR
- Извештај о успеху/износу пословања (WVOE) припремљен од стране CPA
- Самостално припремљен рачун успеха и губитака
- Без посла, без прихода
- ХЕЛОК
- Prime CES (Затворени крај, други део)
- DSCR CSE (Затворени крај другог дела)
0102030405
Преглед DSCR-а
Да ли знате како да се квалификујете за стамбени кредит без икаквих информација о запослењу и приходима?
Да ли нисте квалификовани за конвенционалне хипотекарне кредите?
Да ли знате који је програм кредитирања најлакши производ?
Да ли желите да знате како да користите смањену документацију да бисте квалификовали кредит?
Да ли вам је веома тешко да добијете стамбени кредит у вашој индустрији?
Нудимо савршен програм кредитирања који задовољава горе наведене кључне факторе - DSCR програм. То је најпопуларнији Non-QM производ стамбених хипотекарних кредита.
DSCR (коефицијент покривености сервисирања дуга) је намењен искусним инвеститорима у некретнине и квалификује зајмопримце искључиво на основу новчаних токова од предметне некретнине како би анализирали степен ризика инвестиције. Данас се фокусирамо на разумевање дефиниције DSCR-а и откривање мистерије DSCR програма из перспективе инвестиција у стамбене хипотеке.
Оцена:КЛИКНИТЕ ОВДЕ
Најважнији делови програма DSCR
Макс. Дугорочна вредност (LTV)
80%
Максимални износ кредита
2 милиона долара
Мин. ФИКО
660
♦ Квалификујте приход од закупнине
♦ Дозвољено за стране држављане
♦ Прихватљиво за инвеститоре који први пут улажу новац
♦ Дозвољено затварање под ДОО
♦ Дозвољени поклони
♦ Прихватљив пренос процене
♦ Испуњава услове за краткорочни закуп
♦ ITIN (мин. DSCR 1.0)
Молимо вас да позовете за цену:
• ФИКО 620-659
• Кашњење у плаћању хипотеке
• Краткорочни закуп
• Износ кредита > 2,0 милиона долара
• LTV за стране држављане > 70% или LTV за пореске обавезе за пореске обавезе за стране држављане > 75%
• Сеоска некретнина
Како израчунати DSCR?
За стамбене хипотекарне кредите, DSCR се односи на однос месечних прихода од закупнине инвестиционе некретнине и укупних трошкова становања. Ови трошкови могу укључивати главницу, камату, порез на имовину, осигурање и накнаде HOA. Сви трошкови који нису стварно настали биће евидентирани као 0. Што је однос нижи, већи је ризик кредита. Може се изразити на следећи начин:
Нудимо „DSCR без коефицијента“ за наше клијенте, што значи да коефицијент може пасти и до „0“. Код наших конвенционалних кредитних производа, потребно је да упоредимо приход зајмопримаца са месечним PITI (главница, камата, порези, осигурање) плус све накнаде HOA и друге обавезе хипотековане некретнине како бисмо утврдили да ли кредит испуњава услове.
Предности DSCR-а
DSCR без коефицијента је кредитни производ који не проверава нити захтева приход зајмопримца јер не укључује израчунавање DTI (коефицијента дуга према приходу). Важно је напоменути да минимални DSCR (коефицијент покрића дуга) може бити и до 0. Чак и ако је приход од закупнине низак, и даље то можемо учинити! Ово је добар избор за зајмопримце са ниским приходима или већим обавезама. Због тога је одрживом опцијом чак и за оне са ниским приходима од закупнине, што је чини добрим избором за зајмопримце са нижим приходима или већим обавезама.
Поред тога, овај програм је отворен и за стране држављане, посебно за оне са Ф1 визом. Ако сте страни држављанин и не можете да се квалификујете за конвенционални хипотекарни кредит, контактирајте нас да бисмо разговарали о вашем сценарију кредита.
Флајер DSCR-а
